二手房买卖合同要公证吗？(组图)

〉〉〉

记者手记

月薪5980元买房“不惶恐” 南京的你惶恐了吗？

优质房源推荐

每个月究竟要领多少工资，才能在各大城市中有安全感呢？近日，有网站对不同城市的上班族拿多少月薪买房才“不惶恐”进行了盘点：北京8550元，广州7750元，上海9250元，南京5980元……准备在南京买房或者已经买房的你，达标了吗？惶恐了吗？

不少买房人高呼“月入6000元，还是买不起房”，暂且不论5980元的“硬杠杠”是否可信，但刚需置业者的生活压力是有迹可循的。水电费、电话费、人情费、伙食费、娱乐活动费……刨去种种生活消费之后，剩下的“存款”为数不多，但还是有那么多的刚需购买人群硬着头皮冲在购房的最前线。

惶恐不惶恐，达标不达标，有能力要买房，没实力“啃老”也要买房，这就是刚需。

有理财专家指出，如果每个月收入的1/3用来还房贷，基本上可以过幸福生活。如果超过一半的收入用于还贷，那肯定以降低家庭的生活质量为代价。

买房是为了有个温暖的家，而不是为了当房奴。如果买了房而抛弃了正常的生活质量，天天米粥泡咸菜，舍弃了正常的娱乐活动，那么你的房只能成为压在你身上的一座大山，买房还有何意义呢？不论你的收入是多少，达不达到“不惶恐”的标准，买房、还贷都要量力而行。陈燕飞

拉小本部三居室实用好房

〉〉〉优质房源1：

〉〉〉优质房源2：

〉〉〉

问：过两天我就要和买房人签订二手房买卖合同了，想问二手房买卖合同要公证吗？

答：二手房买卖的一般流程是，当事人协商并签订合同后，买方支付首付款，买卖双方办理房屋过户登记，产权证出件、房款结清时卖方交房。二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。

问：我买了一处二手房，原以为捡了大便宜，没想到房东竟然悔约。请问，在二手房买卖中怎么避免悔约风险？

答：在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。为避免因房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效的情况发生，买房人应在签订买房合同时让对方提供房屋其他共有人同意处分的证明。陈燕飞

你问我答

卧

厨

卫

厅

卧

卧

北

储藏室

加盖卧室

厨房

客厅

次卧

主卧

卫

改的书房

北

小区：广州路264号